Lập ngân sách nhà gỗ là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động tài chính và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp. Mức độ đầu tư sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như gỗ, diện tích công trình,… Vậy ngân sách nhà gỗ bao nhiêu là hợp lý và tính toán thế nào để hạn chế phí bổ sung? Cùng tìm hiểu cách tính toán và phân bổ chi phí chi tiết trong bài viết dưới đây.
Ngân sách đầu tư cho nhà gỗ ít ở
Nhà gỗ kết hợp ao cá
Mức ngân sách đầu tư cho nhà gỗ không cố định đối với mọi công trình. Tổng chi phí tùy thuộc vào kiểu dáng kiến trúc, loại gỗ và yêu cầu về độ hoàn thiện của gia chủ. Trong tổng chi phí xây dựng, gỗ là phần chiếm tỷ lệ cao nhất. Đối với đa số các công trình gỗ chiếm khoảng 60-65% ngân sách. Phần còn lại sẽ dành cho mái ngói, đá, sân vườn, nội thất,…
Để giúp quý gia chủ dễ dàng so sánh hơn, dưới đây là bảng tham khảo chi phí xây dựng cho một số mẫu nhà gỗ phổ biến:
| Quy mô nhà gỗ | Giá tham khảo |
| Nhà gỗ 3 gian 12 cột (chỉ gồm phần gỗ) | 1,505,000,000Đ |
| Nhà gỗ 3 gian 22 cột có dĩ (chỉ gồm phần gỗ) | 1,680,000,000Đ |
| Nhà gỗ 3 gian 4 mái đủ cột hiên chạy quanh (chỉ gồm phần gỗ) | 2,400,000,000Đ |
| Nhà gỗ 5 gian 22 cột (đã gồm gỗ, mái, đồ thờ, tường,…) | 3,955,000,000Đ |
| Nhà gỗ 5 gian 26 cột (đã gồm gỗ, mái, đồ thờ, tường,…) | 4,202,000.000Đ |
| Nhà gỗ 5 gian 32 cột | 5,030,000.000Đ |
Bảng báo giá trên không áp dụng cho mọi công trình nhà gỗ mà còn có sự thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố: nhu cầu của gia chủ, tình trạng nguồn cung vật liệu, vị trí địa lý của công trình,…
>> Xem ngay: Ngân sách 2 tỷ rưỡi có đủ làm nhà 3 gian trọn gói không?
Để dự toán ngân sách nhà gỗ sát thực tế, gia chủ cần xác định diện tích, loại gỗ sử dụng và nắm các khoản chi phí liên quan. Nhờ đó có thể lập bảng dự toán theo từng hạng mục, tính thêm chi phí dự phòng.
Nhà 3 gian 1 chái có chòi nghỉ
Nhà gỗ có thể chỉ dùng riêng cho mục đích thờ từ hoặc kết hợp cả không gian thờ và sinh hoạt tùy vào nhu cầu của gia chủ. Vì vậy, tùy vào yêu cầu mà công trình sẽ có công năng, diện tích và cách bố trí không gian khác nhau.
Ngoài ra, các hạng mục đi kèm như nhà ngang, sân vườn nếu có cũng ảnh hưởng lớn đến tổng ngân sách. Nếu ngân sách hạn chế, có thể ưu tiên thực hiện các hạng mục quan trọng trước, sau đó mới bổ sung các công trình phụ vào thời điểm thích hợp hơn.
Cửa bức bàn đục chạm chữ Thọ
Khi chọn gỗ, nên cân nhắc dựa vào tài chính, điều kiện bảo quản và yêu cầu về thẩm mỹ thay vì chỉ lựa chọn theo giá vật liệu. Các chi tiết như kích thước, số lượng và quy cách cột, xà, kẻ, bẩy,… phải được trình bày rõ ràng trên thiết kế để hai bên có thể thống nhất sử dụng bao nhiêu vật liệu cũng như tính toán chi phí gia công, lắp dựng.
Gian thờ với bộ đồ thờ sơn son thếp vàng
Mức dự phòng nên được xác định dựa trên độ hoàn thiện của hồ sơ thiết kế, điều kiện mặt bằng và báo giá. Với công trình đã được tách bạch các hạng mục rõ ràng, việc kiểm soát ngân sách sẽ thuận lợi hơn.
Trước khi thực hiện bất kỳ hạng mục bổ sung nào, gia chủ nên trao đổi với đơn vị thi công để làm rõ lý do, phạm vi công việc và mức chi phí tăng thêm. Việc bổ sung hạng mục và phạm vi công việc chỉ được thực hiện sau khi đôi bên đã bàn bạc và thống nhất.
Quần thể nhà gỗ sân vườn kết hợp biệt thự
Trước khi xây dựng, gia chủ sẽ luôn có một mức ngân sách từ việc dự toán sơ bộ các hạng mục. Để chuẩn bị ngân sách sát thực tế hơn, gia chủ nên đối chiếu ngân sách dự kiến với báo giá từ đơn vị. Nếu có điều kiện, việc tham khảo báo giá từ một vài đơn vị có năng lực sẽ giúp gia chủ hiểu mặt bằng chi phí và lựa chọn phương án phù hợp.
Cột hiên đá giúp không gian nổi bật hơn
>> Xem thêm: Tiêu chí để thiết kế mẫu nhà thờ đẹp, chuẩn truyền thống
Xác định ngân sách nhà gỗ chi tiết là chìa khóa để kiểm soát hiệu quả chi phí và là cơ sở để làm việc một cách minh bạch, rõ ràng với nhà thầu dự án. Để dự toán sát thực tế, cần cân đối mức đầu tư theo nhu cầu sử dụng và ưu tiên chất lượng cấu kiện gỗ.
Nhờ kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà gỗ cổ, Nhà gỗ Phúc Lộc luôn hướng tới công trình chuẩn kiến trúc truyền thống, mang đến ngôi nhà bền đẹp và tối ưu ngân sách cho Quý khách hàng. Liên hệ Nhà gỗ Phúc Lộc ngay hôm nay để bắt đầu lên phương án cho ngôi nhà gỗ trang nghiêm!
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp